MASTポイントの使い方!場合によっては使えないかも【悲報】

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DIY/お役立ち情報

現在「シャーメゾン」という積和不動産の管理するアパートに住んでいるのですが、毎月MASTポイントというのが貯まっています。

積水ハウスなどで家を購入する際に使えるポイントらしいので、若干期待しているのですが実際はどんな感じなのでしょうか?

実はそのMASTポイントなのですが、全く使えないわけではないのですが、使い方によっては微妙に使いづらいポイントシステムのような気がしています。

なぜなら、僕は4年ほどシャーメゾンに住んだ後に、積水ハウスで注文住宅を建てました。しかしMASTポイントについては、一切使用しませんでした。

結論は下記の通りですよ。

  • MASTポイント以上の割引があるから

この記事では、僕が積水ハウスで注文住宅を建てた際に、MASTポイントが使えなかったという実体験を書いております。

記事を読み終えると、実際にポイントを使おうとした体験を知ることができるので、ポイントの使い道について参考になると思います。少しだけお付き合いください。

※MASTポイントについて詳しいよって方は、「7.MASTポイントが使えないと感じた理由」のみ読んでいただければ理由がわかると思います。

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そもそもMASTポイントって?一度再確認します

ご存じだとは思いますが念のため確認しておきましょう。MASTポイントとは下記の様なポイントです。

積和不動産が運営する賃貸住宅に住んで家賃を支払うことにより、家賃に応じてポイントが入る

上記の通り、家賃を支払っていれば自動的にポイントがたまっていく感じですね。そのほかの貯め方としては、下記の様な方法もあります。

  • MASTクラブのメールマガジンを受診
  • 不定期で行うアンケートに回答

上記の2パターンですね。毎月の家賃でたまるポイントでそこそこたまりますので、個人的にはやっていませんでした。

MASTポイントってどのくらいたまるの?

上記で説明したように、家賃の支払いに応じて毎月のポイントが貯まるのですが、家賃1000円に対して、1ポイント貯まる仕組みです。

僕の場合を例に出すと下記の通りです。

  • 家賃:65000円
  • 期間:4年(48か月)
  • 計算:65✖48=3120ポイント

上記のような感じです。年間780ポイントほど貯まっていきます。

MASTポイントはどうやって確認するの?

MASTポイントがどのくらい貯まっているのかを確認するために、確認方法を紹介しておきます。

割と長期間住んでいると、どのくらいポイントが貯まっているのか気になったりしますよね。

MASTポイントの確認方法は、下記の方法で確認できます。

  • MASTクラブにログインする

上記の通り、サイトにログインすれば確認可能です。物件に入居した時点でMASTクラブには加入済みで、ログインIDとパスについては、はがきで送付されていると思います。

MASTクラブはこちらから「https://www.mast-club.jp/MCA_1DispAction.do

MASTポイントってどんな使い方ができるの?使い道は?

MASTポイントの使い道は下記の通りです。

  1. 積和不動産の賃貸への住み替え
  2. 不動産の購入
  3. 建売住宅の購入
  4. 注文住宅の購入

上記の4通りの使い道があります。後で紹介する注意点をしっかり守れば、十分にメリットが得られるポイントシステムなんですよ。

MASTポイントの還元率ってどのくらい?

MASTポイントの還元率を紹介しておきますね。使い方は上記の4通りなのですが、それぞれ還元率が変わります。

積和不動産の賃貸へ住み替え

積和不動産への賃貸の住み替えを検討されている場合の還元率は下記の通りです。

  • 1ポイント = 20円
  • 3120ポイント = 62400円
  • 限度額=家賃の3か月分

上記の感じで、限度額が定められています。

とっても安い賃貸を借りるか、相当ポイントをためていなければ、限度額いっぱいになることもなさそうです。

住宅購入の場合

住宅購入の場合の還元は、下記の通りです。

  • 1ポイント = 200円
  • 3120ポイント = 624000円
  • 積和不動産が仲介する場合(限度額=仲介手数料の30%)
  • 積和不動産で購入する場合(限度額=建物本体の3%)

上記の感じですね。積和不動産の建物かどうかで、限度額に差が出てくるといった感じですね。

積和不動産が販売する分譲マンションを購入する場合

積和不動産が販売する分譲マンションを購入する場合の、還元は下記の通りです。

  • 1ポイント = 200円
  • 3120ポイント = 624000円
  • 分譲価格4千万以上 = 100万円(上限)
  • 分譲価格4千万未満 = 分譲価格の3%or80万の安いほう

上記の感じです。上限に引っかかってしまうパターンは下記が想定されますね。

  • 4000ポイント以上保有:上限の80万円
  • 5000ポイント以上保有:上限の100万円
  • 2700万円以上のマンションだと上限80万円

簡単に言うと、4000万未満の建物だと、上限は80万円になります。

積水ハウスで住宅購入する場合

積水ハウスで住宅を購入数る場合の還元は、下記の通りです。

  • 1ポイント = 500円
  • 3120ポイント = 1560000円
  • 限度額=建物価格の3%
  • 注文住宅のみで建売住宅には使用不可

上記の感じですね。4000万円の住宅を購入する場合は、120万円が上限になりますね。

MASTポイントの有効期限はあるの?

積和不動産物件に入居している限りは無期限です。積和不動産への引っ越しであれば、ポイントは引き継がれますが、他社へ引っ越しの場合は失効されるので、注意が必要ですね。

積和不動産関係で住宅やマンションの購入を考えている場合は、積和不動産物件に住み続けたほうがいいと思いますよ。

MASTポイントを利用する際の注意点って?

MASTポイントを使用する際には、下記の注意点がありますので、把握しておく必要がありますね。

  • 他割引サービスとの併用は不可
  • 建売住宅は利用不可(積水で購入する場合)
  • ポイント利用の際には事前申請必要

上記の通りです。僕の場合は「他割引サービスとの併用不可」によりMASTポイントの使用を断念しました。下記で解説します。

MASTポイントが使えない?その理由解説します

MASTポイントが使えないと感じた理由は、下記の通りです。

  • MASTポイント以上の割引があるから

上記の通りです。僕の体験を踏まえつつ解説していきますね。

積水ハウスで注文住宅を購入する場合の、還元についてもう一度確認してみましょう。

  • 1ポイント = 500円
  • 3120ポイント = 1560000円
  • 限度額=建物価格の3%
  • 注文住宅のみで建売住宅には使用不可

上記の通りです。単純に1560000円の割引ではなく、建物価格の3%が上限となるのが注意点になります。

実際に僕の契約で計算してみると、こんな感じになります。

  • 建物価格 = 26000000円
  • ポイント上限は上記の3%=780000円

実質はポイントの半分ほどになってしまいます。もっと豪邸にすればポイントは損しなかったけど、これが僕の限界です…。

さらにポイントを使用する際の注意点として、下記の様な内容があります。

  • 他割引サービスとの併用は不可
  • 建売住宅は利用不可(積水で購入する場合)
  • ポイント利用の際には事前申請必要

上記の通りなのですが、僕の場合は「他割引サービスとの併用は不可」という点でMASTポイントが使えなくなってしまいました。その理由は下記の通りでして、

  • キャンペーンなどにより様々な割引がある
  • 割引総額約300万円弱

上記の通り、MASTポイントの割引以上にキャンペーン等の割引があるので、MASTポイントが使えなくなってしまいます。

営業担当者にもはっきりと「MASTポイントは併用できないので」と言われてしまいました。

まとめ:MASTポイントを生かすも殺すも使い方次第です

僕の場合は、積水ハウスにて注文住宅を契約したのですが、他の割引との併用ができないという制約があるため、物件購入には向かないのかなといった感じです。

ポイントの使い方によっては、微妙というだけで全く使えないわけではありませんよ。賃貸の住み替え等には大きな割引になるのは確かですからね。

今回はこんな感じで終わろうと思います。

今回の記事が、参考になれば幸いです。

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